CRHK Residence

[English text below, provided by the architect] CRHK Residence merupakan rumah tinggal keluarga yang berada di dalam kawasan hunian berpagar di pesisir utara Jakarta. Dibangun di atas lahan berukuran 22,5 × 29 meter, rumah ini menghadap ke laut dengan pemandangan hijau hingga Laut Jawa. Di sisi barat tapak, sebuah koridor hijau membentuk batas alami yang memberikan privasi sekaligus menghadirkan suasana yang lebih asri.

Desain rumah ini terinspirasi dari hunian pesisir di Australia, tempat klien pernah menetap selama beberapa tahun. Mereka menginginkan rumah yang terang, terbuka, dan memiliki hubungan yang kuat dengan alam. Program ruang pun dirancang fleksibel untuk mendukung aktivitas keluarga, lengkap dengan halaman dalam sebagai area bermain anak.

Memanfaatkan kondisi tapak yang jarang ditemui di Jakarta, rumah ini dirancang sebagai bangunan yang berdiri bebas tanpa berbatasan langsung dengan dinding di keempat sisinya. Tata ruangnya disusun mengelilingi serangkaian courtyard dengan berbagai skala. Kehadiran courtyard menjadi sumber cahaya alami sekaligus memperlancar ventilasi silang ke seluruh bagian rumah.

Di lantai dasar, ruang keluarga, ruang makan, dapur, dan studio ditata mengelilingi courtyard utama. Karena lantai ini tidak memiliki pandangan langsung ke laut, ruang-ruang tersebut diarahkan ke halaman dalam sehingga tetap memiliki hubungan visual yang kuat dengan lanskap. Sebuah ruang semi-terbuka dengan plafon setinggi dua lantai turut memperkuat keterhubungan antara ruang dalam dan luar, sekaligus mengalirkan angin laut ke dalam rumah.

Area privat ditempatkan di lantai dua dengan orientasi menghadap utara untuk memaksimalkan pemandangan ke arah laut dan menangkap perubahan cahaya sepanjang hari. Sementara itu, lantai tiga difungsikan sebagai area relaksasi dan rekreasi dengan panorama laut 180 derajat, sekaligus menjadi tempat menikmati pertunjukan kembang api tahunan dari kawasan taman hiburan di sekitarnya.

Area servis ditempatkan di bagian depan tapak sebagai massa bangunan yang terpisah, namun tetap terhubung dengan bangunan utama melalui foyer yang berventilasi alami. Susunan ini menjaga efisiensi fungsi sekaligus mempertahankan kesinambungan ruang dan sirkulasi udara di seluruh rumah.

CRHK Residence

CRHK Residence is a family home located within a gated community near the northern coastline of Jakarta. Built on a 22.5 × 29-meter site, the house faces the sea and overlooks the lush landscape, with uninterrupted views toward the Java Sea. A green corridor along the western boundary provides privacy while surrounding the site with greenery.

The design is inspired by Australian coastal houses, reflecting the clients’ years of living there. They envisioned a light-filled, open-plan home that embraces nature while supporting everyday family life. The brief also called for flexible living spaces and an internal lawn where children could play freely.

The house takes advantage of its uncommon setting as a freestanding bungalow, free from boundary walls on all four sides—an unusual condition in Jakarta. Its layout is organized around a series of courtyards that bring daylight deep into the interior while encouraging natural cross-ventilation.

On the ground floor, the living, dining, kitchen, and home studio are arranged around the central courtyard. Rather than facing the sea, these spaces open toward the internal lawn, strengthening the relationship between the house and its landscape. A semi-outdoor double-height space further blurs the boundary between indoors and outdoors while allowing sea breezes to pass through.

The bedrooms occupy the second floor, oriented north to capture views of the sea and the changing coastal light. Above, the third floor serves as a wellness and leisure space, offering a 180-degree panorama of the sea and views of the city’s annual fireworks over the nearby theme park.

Positioned at the front of the site, the service wing is separated from the main house yet connected through a naturally ventilated foyer. This arrangement maintains functional efficiency while preserving spatial continuity and airflow throughout the residence.

Architecture Firm: STUDIO TALK
Design Principal(s): Adi Janitra
Design Team: Prameswari Pujianto, Senoretta Ernanto

Name of Project: CRHK Residence
Location: North Jakarta, Indonesia
Design Period: 2020 – 2023
Construction Period: 2023 – 2025
Site Area: 657 sqm.
Floor Area: 650 sqm.
Landscape: TSLA Studio
Contractor: CGA Studio

Photographer: Ernest Theofilus

PRODUCT SOURCES
Flooring: Bottega Artisan, Uno Flooring
Paint: Andala Paint
Facade Finishing: Phomi
Windows: Astral
Roof: Owen Cornings
Sanitary: Paloma, Toto, Blanco, CGS
Kitchen: Blanco, CGS
Furniture: Polytech